全城救市！越城年底前要拆123万方！诸暨最低82折
绍兴各市（区、县）近日楼市重磅利好层出不穷，史上最大力度的救市行动，已经启动。
今天下午，“越城区房产新政发布暨房票政策说明会”举办。
会上，区住建局发布重磅消息：越城今年总共要拆约228万方！
其中，我们帮大家把完成期限在“9月及以后”的拆迁项目，进行筛选，如下：
越城从现在到年底，还有29宗待完成拆迁项目，总户数约4460户，面积约123万方。
中秋前，越城“救市18条”发布，从卖地到备案，从贴息到房票，一揽子全包，力度空前。
列几个和购房者，息息相关利好政策：
1.每两个月，线上或线下召开房博会，提供优质优价房源。（房博会买房更实惠，据说有额外折扣）
2.统筹拆迁推地。
3.买新房的，商业贷款第一年利息额15%贴息。
4.金融机构下调住房贷款利率，对已结清房贷再次申贷买房的，适用首套房贷款政策，首付比例降至20%。
5.全装修不再作强制性要求。（毛坯房再现江湖，建设成本降低，变相下调房价）
6.建立房企“白名单”。（帮购房者筛选安全、值得信任的房企品牌）
7.践行房企“保交楼”主责。
《诸暨市行政区域内推行房地产交易契税财政补贴实施细则》最新发布。（新政全文详见文末）
划重点：
1.9月1日-10月31日（以办理新建商品住房合同网签时间为准，下同），购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分，100%给予补贴。
2.11月1日-12月31日，购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分，80%给予补贴。
要知道，越城、柯桥、上虞，官宣契税补贴，为最高地方留存50%，诸暨是100%，相当于直接翻了倍！
据悉，诸暨房产交易契税，几乎全部地方留存。
我们此前电话咨询柯桥相关部门，柯桥是约60%地方留存。
因此，与柯桥相比，诸暨这轮契税新政，对购房者而言，实际优惠力度，会非常大。
以面积约120㎡，单价约1.5万/㎡的新建商品住房为例：
在诸暨，购买首套房，按100%标准可补贴约27000元；80%标准补贴约21600元。
而在柯桥，首套契税补贴仅约8100元（180万*1.5%*60%*50%）。
近期，从江苏盐城、湖南浏阳，全国多城发布契税100%作为购房补贴发放，诸暨是绍兴第一个跟进的区市，接下来柯、越、虞是否跟进待观察。
（根据现行规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买三套及以上住房的，按3%的税率征收契税）
除了契税新政之外，据“西施眼”报道，诸暨其他楼市配套政策，也已同步跟进：
在备案价浮动基准上，对团购5套及以上（叠排或排屋3套及以上）商品住宅的可以再下浮5%以内，对团购10套及以上（叠排或排屋6套及以上）的可以再下浮8%以内。
鼓励机关、企事业单位、社会团体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动，与开发企业协商达成的优惠价格，不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
最后一条，是我们认为最重要一条。
划重点：
①鼓励机关、企事业单位买房
②批量买房
③优惠不计入备案价跌幅比例范围
以前绍兴备案价默认涨跌幅度是受限的，1月19日，诸暨市住房和城乡建设局发布《关于调整商品住宅价格备案有关规定的通知》文件，规定新盘售价不得低于90%。
现在相当于90%基础上，可以再下浮8个点，最低做到82折。
而且最重要的，这条政策背后，官方的立场——鼓励机关、企事业单位，带头买房。
诸暨本次楼市新政组合拳，力度之大，前所未有。
从公积金、首付比例、按揭、契税，涉及之全面，前所未有。
最重要的，政府开始带头鼓励买房，这种立场，前所未有。
标签: 契税 住房 新政 税率 越城 柯桥 房企 购房者 绍兴 楼市
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