燃爆!20842元/㎡!大岭山地价新高!中海夺3.9万平靓地

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56家房企角逐119轮超速进入终次报价恭喜中海18.2亿元斩获大岭山3.9万㎡商住靓地楼面价约19540元/㎡扣除配建(5820㎡)折合可售楼面价约20842元/㎡问鼎大岭山楼面价最贵地块十月土拍火热落幕5宗地块全部破顶价成交均刷新区域地价东莞土地市场热不可挡

△竞拍结果

1地块概况

地块位于位于大岭山镇大沙村大岭山大道旁,邻近同沙水库,周边有融创松湖澜园、光大山湖城等成熟小区,居住氛围较好。

△地块位置图

该地块占地面积38816.32㎡,容积率上限为2.4,总计容建面93159.168㎡,无配件要求,起始总价12.2971亿元,起拍楼面地价13200元/㎡,最高楼面限价19511元/㎡。

地块须无偿配建4320㎡12班幼儿园+1500㎡肉菜市场,除去配建,起拍可售楼面价14080元/平米,最高可售楼面限价达20812元/㎡。

2地块竞拍条件

1、配建要求:宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于5400平方米、建筑面积不少于4320平方米、办学规模为12个班幼儿园给大岭镇人民政府。

须在宗地内配建筑面积为1500平方米(附设或独立占地)的小区肉菜市场。

2、竞价规则:竞地价+终次报价

当报价达到最高限制地价时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人,终次报价区间为181766万元至182266万元。

3、该地块开发建设期为2年,宗地建设项目在2021年12月3日前开工,在2023年12月3日前竣工。

3板块地价

9月23日,金地突围10家房企,以总价2.6亿元斩获本地块南侧约1.7公里处的金桔村2020WR038号5362㎡迷你地块,折合可售楼面价19420元/㎡,一个月后地块已备案为金地格林名轩。

4板块房价

根据乐居小编不完全统计,目前大岭山在售/待售项目约有6个,由于临近松山湖,大岭山楼盘价格也水涨船高,在售价格约33140-36725元/㎡。

土拍

日历

10月东莞5宗靓地出让,涉及长安、大岭山、常平、道滘、桥头五镇街。地块全部封顶价成交,东莞土拍市场热情高涨。

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