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测评|花样年对越天首开183套房源

凤凰网房产杭州站 2020/11/0316:37

10月30日,花样年对越天拿到了预售许可证,此次首开2、3、4号楼,共183套房源,建筑面积89、115㎡,均为精装修住宅,均价约42400元/㎡(含装修标准4000元/㎡)

10月30日,花样年对越天拿到了预售许可证,此次首开2、3、4号楼,共183套房源,建筑面积89、115㎡,均为精装修住宅,均价约42400元/㎡(含装修标准4000元/㎡)。

本次项目销售将提供不超过总房源量20%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号,将提供总房源量20%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。 

登记时间:11月2日-11月4日,该项目今天第二天摇号登记。 

接下来,凰小秘从项目配套、宜居、户型、性价比等四方面来分析。 

1、配套★★★☆☆ 

花样年对越天位于江干区新塘路与新塘支路交汇处,属于艮北新城。凰小秘挑重点给大家列一列,其余的大家看规划图了解即可。 

1) 交通:距离地铁1号线七堡地铁站约1.2km,步行距离较为尴尬。

2) 商业:花园城(在建)、杨柳郡好街、连堡丰城、天一国际影城、天达广场等。

3)医院:市一医院(待建)、江干区人民医院。

4) 教育:附近有澎汇小学、夏衍中学、澎雅小学、澎致小学、采荷实验中学(在建)等,但是最终学区划分及具体入学条件以教育主管部门发布政策为准。 

2、宜居★★★★☆ 

容积率2.2,绿化率30%,停车位:共648个停车位,其中地上13个、地下635个。

3、户型★★★★☆

本期开盘主力户型:89㎡A2户型以及115㎡A1户型。

1)89㎡A2户型:三室两厅两卫

进门带独立玄关,餐厅和厨房距离较近,动线合理,三开间朝南带阳台,采光不错,主卧套房设计带步入式衣帽间、独立卫生间,次卫的窗户和厨房的窗户相邻,可能会有异味干扰。

2)115㎡A1户型:四室两厅两卫

进门带独立玄关,隐私性更佳,餐厅位置也有窗,采光不错,三开间朝南带南向阳台,采光不错,餐客厅一体带开放式书房,功能性更佳,主卧套房设计带衣帽区和独立卫生间。

4、性价比★★★☆☆

花样年对越天周边配套还算齐全,能够满足业主们基本生活所需。就目前项目整体看来,这个户型设计真的给了好多预算有限的刚需购房者一次入住艮北的机会,但是要记住,距离地铁站可能稍微有点远,不介意的小伙伴可以考虑入手。


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