互联网金融开辟房地产融资新渠道 搜易贷蒋轩

8月11日，2015博鳌房地产论坛在海南盛大开幕，国内知名学者朱中一、陈淮、巴曙松等，行业知名企业家陈启宗、刘晓光、任志强等来自中国房地产行业及上下游全产业链的企业家、专家学者、政府协会人士、行业精英等齐聚一堂，对时下热点问题进行思想碰撞。搜狐旗下的互联网金融平台搜易贷COO蒋轩应邀出席并参与对话论坛

8月11日，2015博鳌房地产论坛在海南盛大开幕，国内知名学者朱中一、陈淮、巴曙松等，行业知名企业家陈启宗、刘晓光、任志强等来自中国房地产行业及上下游全产业链的企业家、专家学者、政府协会人士、行业精英等齐聚一堂，对时下热点问题进行思想碰撞。搜狐旗下的互联网金融平台搜易贷COO蒋轩应邀出席并参与对话论坛。

“我们都在讲互联网思维，都在讲互联网是颠覆性的创新，这个颠覆在哪里？实际上还是回到用户体验上”，蒋轩认为，面对时下最热门的“互联网+”概念，归根到底是要回到用户概念上，这用户不仅代表了理财人群，也代表了融资的企业。

近年来，房地产进入深度转型期，房地产融资渠道发生了巨大的变化，随着银行缩紧银根，开拓多元化融资渠道成为各大房企的发展重点。在此背景下，互联网金融通过为房地产开发商量身定制相应融资产品受到了开发商的大力欢迎。此外，互联网房产金融产品还具有无需抵押、灵活、复制性强等特点，同时兼具营销特征，让开发商能够相对灵活地使用资金，降低边际成本，实现快速去化。

“房地产市场是一个可以与互联网金融深度结合的非常优质的领域”，蒋轩表示，当前房地产企业面临投资规模大、回报周期长；竞争激烈，产品细分；融资渠道窄、审批难度高；抵押、担保负债率高四大问题，在此情况下，房地产运营商急需创新融资渠道，快速回笼资金。

“随着房地产市场的增速放缓，我们也发现房地产项目的投资规模非常大，在各个环节都有很多的资金需求。另外因为银行全面紧缩贷款规模，传统地产公司在融资市场上获得融资的难度越来越高”。在此背景下，搜易贷积极与房地产开发商合作，利用互联网金融，开辟出新的房地产融资渠道。

以搜易贷与知名开发商银泰置地合作推出的“银泰租金宝”、“银泰购房宝”为例，通过将银泰置地旗下的优选租金与购房合同转让给平台投资人，大大提高了企业的融资效率。相较于银行与信托公司1.5-3个月不等的时间周期，搜易贷使得最终发放款项的周期缩短至20-30个自然日。到目前为止，杭州银泰城加上成都银泰城已经超过2亿的融资规模，超过2万人在网上购买。在营销效果上，90万人次通过搜易贷在网上看到该项目的宣传，88家主流媒体进行了报道和分析，大大促进了房地产的营销推广。

与此同时，通过与行业的优秀企业合作，搜易贷让投资人享受到了更加优质、安全的资产。项目上，搜易贷优选一二线城市的优质开发商和运营商；产品上，除对借款方进行严格的风控外，金融产品严格绑定交易实质，资金用途明确，欺诈性风险大大降低；此外，房地产金融产业链长、环节多，融资需求涵盖多个环节，这样就给了投资人更灵活便利的投资选择。

此前，股市的火爆已经见证了普通居民迫切的理财需求，相比于传统的银行、基金、股市理财方式，投资人需要一款更安全、便捷、收益优的理财产品。在此背景下，房地产与互联网金融产品的合作可谓水到渠成，在为房地产开发、运营商提供了破局突围的新思路的同时，也为投资人带来了优质的理财服务。

据蒋轩介绍，未来，搜易贷将深耕一线城市及二线城市核心区域的优质资产，在不同的运营阶段与开发商持续进行产品创新与优化。贯穿一手房、二手房交易链条，为普通人提供更多优质、高效、便捷的互联网金融产品与服务。蒋轩希望，通过自身在互联网房地产金融领域的不断探索，成为这一新兴领域的领跑企业。

目前，搜易贷的成交规模已经接近28亿人民币，每天能够保持在3000万以上的融资规模，预期收益超过9600万元。短短的10个月时间，注册用户规模已近100万人。

今年首次参加博鳌房产论坛，搜易贷就一举斩获“2015年度最具影响力互联网房产金融平台大奖”大奖，成为首家获得该项殊荣的互联网金融平台，也代表了业界对这一融资模式的高度认可。

博鳌房地产论坛创办于2001年8月份，目前已成功举办了14届，这是中国房地产最具权威、规格最高、规模最大、影响力最广的房地产全行业论坛，是中国地产智库先锋对撞的顶级盛会。